2022年不買房，5年后房子是“金價”還是“蔥價”？央媒發聲定調

聲明：原創容易，禁令運送，違者必究！

過去二十年的時間里，房地產正歸屬于高速發展的時期，房價不斷下跌， 對于買房的人來說，大多愧疚沒果斷下手。而如今的房價已經增加了很多不穩定因素，這讓很多人開始觀望。

2022年不買房，5年后房子是“金價”還是“蔥價”，簡單來說也就是房子之后到底是漲還是跌到，央媒傾聽定性。

房價被動搖了？

房地產火熱了十多年，也給人們留給了一個新的觀念，那就是房子只會“只漲不跌”。而那些投資房地產的，也早于已經賺得盆滿缽剩。不難找到，在中國富豪榜單上，房地產大佬所占數量非常之多。

賣和買，通過房價的漲幅就能夠從中攫取不少的利潤。房子之所以必不可少“真香”定律，有這幾個原因。第一，固有的認知。安居樂業，有了自己的房子，才卻是扎根下來了。第二，房子和很多方面存在聯系。教育、結婚、醫療、養老等等，也讓房子淪為了剛需。

第三，那就是貶值的空間。房價不斷下跌，那些果斷入手的人，轉手就是翻倍的賺。這也讓房子的身價越來越高，在一線城市，一平方的房價超過了三四萬、五六萬，不得不說，已經遠遠超出了普通家庭所能夠分擔的。

而這兩年，房價有點收斂了。在去年的下半年，房地產界原本的“金九銀十”的格局，也被超越了。國內很多城市的房價經常出現了松動，特別是那些三四線的城市，在相關政策的管控下，房價似乎要重返理性的階段。

5年后房子是“金價”還是“蔥價”

對于想買房的人來說，自然期望需要在一個合適的時機入手，那么就考慮到房子未來的發展趨勢。5年之后，房子到底是“金價”還是“蔥價”，該不該出手了，從三大方面來看，央媒也有傾聽定調。

第一，房子的庫存量。物以稀為貴，如果庫存量充裕，那么也會影響商品的市場價。根據數據表明，截止到去年的11月底，全國百城新建商品住宅庫存總量超過52110萬平方米，相比2020年增長了2.1%。

第二，房子的需求量。有人指出未來房子并不錢，有一個原因就是房子的需求量將不會減少。首先是我國城鎮家庭持房比例非常高，甚至很多家庭持有多套房產。其次，我國出生人口逐年下降，那么市場需求就不會增加，購買力也就提不上去。

第三，房子的供應量。供大于求，商品價格不會上升，供應嚴重不足，商品價格會下跌，這是市場普遍存在的現象。而我國的房子是供大于求，因此，這也能夠清楚未來房價的南北。

曾經經濟日報也有一篇“謹防樓市大起大落”的文章，與此同時，央媒也傾聽定性，穩才是樓市的理想狀態，誘導房地產泡沫，防止下跌大落。

寫出在最后

對于房子，不同的人也有不同的看法。有人指出未來房價會出現“斷層”的現象，一些地區的房價下降，一些地區的房價反而不會下跌。在一線城市，經濟發達的城市，人口數量快速增長的城市，房子的需求量并不會減少，因而也會下降。